منزل في إيطاليا مقابل 11 كرونة فقط.. والسويديون يمكنهم التقديم أونلاين للشراء
هل تتخيل أن 11 كرونة سويدية تقريبًا قد تكون كافية لشراء منزل في جزيرة صقلية الإيطالية؟ العرض حقيقي، لكنه يأتي ضمن مشروع خاص لإعادة الحياة إلى المنازل المهجورة، ولذلك فإن سعر اليورو الواحد ليس التكلفة النهائية للمنزل.
في بلدة نارو (Naro) جنوب صقلية، طُرحت مجموعة من المنازل القديمة للبيع بسعر رمزي يبلغ يورو واحدًا فقط، أي نحو 11 كرونة سويدية. والمثير للاهتمام أن العرض ليس مقتصرًا على الإيطاليين، بل يستطيع السويديون وغيرهم من الأجانب التقدم لشراء هذه المنازل.
لماذا تبيع إيطاليا منازل مقابل يورو واحد؟
الفكرة جزء من مبادرة تعرف باسم Case a 1 Euro، وتطبقها عدة بلدات إيطالية تعاني من وجود منازل قديمة ومهجورة وتراجع أعداد السكان.
بدلًا من استمرار تدهور هذه العقارات، يجري عرضها بسعر رمزي بهدف جذب ملاك وسكان جدد مستعدين لاستثمار أموالهم في تجديد المنازل (renovering) وإعادة استخدامها للسكن أو لقضاء العطلات أو، في بعض الحالات، لإقامة نشاط تجاري.
وفي نارو وحدها، كانت هناك خمسة منازل متاحة عبر الموقع الرسمي للمشروع وقت نشر المعلومات.
ماذا تحصل مقابل 11 كرونة؟
العقارات المعروضة ليست متشابهة. فهناك منزل تبلغ مساحته نحو 80 مترًا مربعًا ويتكون من ست غرف موزعة على ثلاثة طوابق، ويضم غرفتي نوم ومطبخًا وحمامين.
وهناك عقار آخر تبلغ مساحته قرابة 100 متر مربع، بينما يضم أحد الخيارات الأخرى، بمساحة تقارب 93 مترًا مربعًا، شرفة وتراسًا، لكنه يحتاج إلى أعمال كبيرة، من بينها إصلاح السقف وتدعيم أجزاء من المبنى.
ولمن يبحث عن عقار أصغر، يوجد أيضًا منزل بمساحة تقارب 20 مترًا مربعًا فقط، يضم ثلاث غرف وشرفة وفناء.
إذن نحن نتحدث عن منازل حقيقية وليس قطعة أرض أو حصة في عقار، لكن معظمها يحتاج إلى أعمال ترميم وتجديد.
نعم.. المقيمون في السويد يستطيعون التقديم
لا يشترط المشروع أن يكون المشتري إيطالي الجنسية. الأجانب مؤهلون للتقدم، وبالتالي يستطيع المهتمون من السويد تقديم طلباتهم إلكترونيًا.
لكن الأمر لا يعمل بنظام: «ادفع يورو واحصل فورًا على المنزل».
على المتقدم أن يوضح في طلبه ماذا سيفعل بالعقار، وكيف سيقوم بتجديده، والجدول الزمني المتوقع للأعمال والتكلفة التقديرية. ويمكنه كذلك توضيح ما إذا كان ينوي الانتقال للعيش في نارو أو تأسيس نشاط تجاري فيها.
بعد ذلك يتم تقييم الطلب وفق قواعد المشروع، ولذلك فإن التقدم لا يعني تلقائيًا الحصول على المنزل.
المفاجأة: المنزل بـ11 كرونة.. لكن المشروع قد يكلف الكثير
هنا توجد أهم نقطة يجب معرفتها قبل الانجذاب إلى سعر اليورو الواحد.
سعر شراء العقار نفسه رمزي، أما تجديده فليس كذلك.
المشتري يتحمل تكاليف مثل الضرائب، ورسوم كاتب العدل والإجراءات القانونية، والتصميم الهندسي، وأعمال البناء والترميم وغيرها من المصروفات المرتبطة بالعقار fastighet.
كما تشترط المبادرة ضمانًا ماليًا بقيمة 5,000 يورو لضمان الالتزام بتنفيذ مشروع التجديد. وهذا مختلف تمامًا عن سعر شراء المنزل البالغ يورو واحدًا.
ويجب تقديم مشروع التجديد خلال 12 شهرًا من الشراء، ثم بدء الأعمال خلال 12 شهرًا من الموافقة على المشروع، على أن تُستكمل أعمال التجديد عادة خلال 36 شهرًا.
ولهذا يمكن أن يتحول منزل سعره يورو واحد إلى مشروع renovering يكلف عشرات الآلاف من اليوروهات، وربما أكثر بكثير، بحسب حالة المبنى ومستوى التجديد المطلوب.
كيف تقدم على المنزل؟
الموقع الرسمي لمشروع المنازل مقابل يورو واحد في Naro يعرض العقارات والمعلومات المتعلقة بالمبادرة:
الموقع الرسمي لمنازل اليورو الواحد في Naro
ويمكن الدخول مباشرة إلى صفحة تقديم الطلب:
نموذج التقديم الرسمي لشراء منزل في Naro
الخلاصة: تستطيع نظريًا شراء منزل في صقلية بسعر يبدأ من يورو واحد، نحو 11 كرونة، ويمكن للسويديين والأجانب التقدم. لكن الـ11 كرونة هي سعر شراء رمزي للعقار وليست التكلفة الحقيقية للمشروع؛ الالتزام الأساسي هو تحمل تكاليف وإجراءات التجديد وإعادة المنزل إلى حالة قابلة للاستخدام.
