هل شراء منزل في السويد يمنحك “الإقامة” أو يساعدك في الحصول عليها وفقاً للقوانين الجديدة؟
شراء منزل أو شقة في السويد لا يمنحك في حد ذاته إقامة سويدية وفقاً للقواعد القديمة والجديدة .. فلا توجد في السويد حاليًا إقامة عقارية لمجرد شراء عقار. نظام الإقامة السويدي يعتمد على أساس قانوني مستقل، مثل العمل، الدراسة، الأسرة أو إدارة نشاط تجاري وفق شروطه. ولكن توجد نقطة مهمة: امتلاك منزل قد يفيد بصورة غير مباشرة في ملفات الإقامة، لكنه لا يصنع حقًا في الإقامة من الصفر.
ماذا تحصل عليه إذا اشتريت منزلاً؟
تصبح مالكًا للعقار، ويمكن أن تستخدم عقد الشراء لإثبات أن لديك سكنًا في السويد. مصلحة الهجرة نفسها تقبل إثبات ملكية المنزل ضمن مستندات السكن في أنواع عديدة ملفات الإقامة، وتحسب تكاليف المنزل مثل فوائد القرض وتكاليف التشغيل عند تقييم متطلبات الإعالة… كما أن شراء منزل مهم لأُبات العلاقة بالسويد لمن تقدم لإقامة عمل أو دراسة أو استثمار ومهم جداً للمتقديمن على تجديد إقامة، كما أن شراء منزل يكون أحد أهم أسباب قوة ملف لم الشمل في بنود استكمال شرط السكن والإعالة وفقا لمصاريف المنزل.
لكن الملكية لا تعطيك تلقائيًا حق الإقامة أو العمل غب السويد، ولا تؤدي بعد عدد معين من السنوات إلى الإقامة أو الجنسية إذا لم تكن لديك أصلًا إقامة قانونية مؤهلة.
أين توجد الفائدة غير المباشرة الحقيقية؟
هناك عدة طرق قد يتداخل فيها العقار مع ملف إقامة قائم على سبب آخر. مثلًا، إذا كان لديك أساس للإقامة العائلية، فقد يكون المنزل مناسبًا لإثبات توفر السكن. وفي ملفات أخرى، مصلحة الهجرة تطلب بالفعل إثبات السكن وتكاليفه.
وهناك مسار آخر مختلف تمامًا وهو تأسيس أو شراء شركة في السويد. هنا لا تحصل على الإقامة لأنك اشتريت منزلاً أو استثمرت أموالاً فقط؛ وإنما يمكن لغير الأوروبي التقدم لإقامة لإدارة نشاطه الخاص إذا استوفى شروط إقامة أصحاب الأعمال self-employed. ومصلحة الهجرة لديها مسار مستقل لذلك.
كذلك يوجد حاليًا مسار مثير للاهتمام لأصحاب المؤهلات العليا: الشخص الموجود خارج السويد والحاصل على مؤهل يعادل الماجستير أو أعلى يمكن، إذا استوفى بقية الشروط، طلب إقامة لمدة تصل إلى 9 أشهر للبحث عن عمل أو استكشاف تأسيس شركة في السويد. هذا أيضًا مستقل تمامًا عن شراء العقار.
شراء منزل بـ500 ألف كرون أو 5 ملايين كرون = لا إقامة بسببه.
لكن السيناريو الممكن قانونيًا يكون مثلًا:
شراء منزل + الحصول بصورة مستقلة على إقامة عمل/شركة/دراسة/عائلة → المنزل يصبح مفيدًا كسكن وإثبات للاستقرار وتكاليف المعيشة.
وهل يساعد المنزل في الحصول على فيزا شنغن؟
قد يكون عاملًا مساعدًا محدودًا وليس أساسًا للحصول على التأشيرة. فإذا تقدمت لزيارة السويد وأثبتت أنك ستقيم في منزلك، فهذا يمكن أن يوضح مكان الإقامة أثناء الرحلة. لكن القنصلية ستظل تقيّم شروط تأشيرة شنغن المعتادة؛ وامتلاك العقار لا يحول الطلب إلى حق مكتسب في التأشيرة.
كما أن شراء عقار في السويد لا يعطيك الحق في تجاوز قاعدة الإقامة القصيرة في شنغن. فلا تستطيع القول مثلًا: «أنا أملك منزلاً في السويد ولذلك أعيش فيه طوال العام» من دون أساس إقامة يسمح بذلك.
