دعم مالي لأصحاب المنازل في السويد يصل لـ 60 ألف كرون.. التقديم في سبتمبر “الشروط وكيفية التقديم”
ابتداءً من 1 سبتمبر 2026. تحصل على دعم مالي جديد يصل 60 أف كرون سويدي إن كنت من مالكي المنازل في السويد الدعم مخصص لصيانة و تحسين المنزل الذي تملكه ورفع كفاءة استهلاك الطاقة تحت اسم Villaeffekten
البرنامج لا يقدم مبلغًا ثابتًا لكل مالك منزل، وإنما يساهم في تكلفة المواد المستخدمة في إجراءات محددة تهدف إلى خفض صيانة المنزل واستهلاك الطاقة وتحسين كفاءة التدفئة. ويمكن أن تصل المساهمة الحكومية إلى 60 ألف كرون للمنزل الواحد، وفقًا للقواعد الجديدة التي وسعت نطاق البرنامج مقارنة بالنظام السابق. والأهم لمن بدأ بالفعل في تجديد منزله أن القواعد تسمح، بشروط، بطلب الدعم عن أعمال بدأت اعتبارًا من 17 أكتوبر 2025؛ أي أن الاستفادة ليست مقتصرة فقط على المشروعات التي تبدأ بعد فتح باب التقديم.
من المؤهل للحصول على الدعم؟
ليس كل شخص يمتلك عقارًا في السويد مؤهلًا تلقائيًا. وفق القواعد الجديدة، يستهدف الدعم المنازل الصغيرة المخصصة لسكن أسرة أو أسرتين en- och tvåbostadshus. وليس الفلل الضخة ولا المباني التي تشمل عدد من الشقق السكنية. ولكن لو منزل عائلي مقسم مثلا لشقتين أو طابقين يمكن الحصول على الدعم.
ولكي تكون مؤهلًا، يجب أن تكون مالكًا للمنزل بالكامل أو مالكًا لجزء منه، وأن يكون العقار مقيم värdeårقبل عام 1990. كما يجب أن تعتزم الإقامة بصورة دائمة في المنزل عند اكتمال الإجراءات وعندما تطلب صرف الدعم. وهذا يعني أن البرنامج يستهدف السكن الدائم وليس مجرد امتلاك منزل تستخدمه كبيت للعطلات.
وهناك شرط مهم آخر: المنزل الذي يكون متصلًا بالفعل بشبكة التدفئة المركزية – fjärrvärme لا يشمله الدعم. لكن يمكن في المقابل طلب الدعم إذا كان أحد الإجراءات هو توصيل المنزل بشبكة fjärrvärme.
ما معنى värdeår قبل 1990؟
هذه نقطة قد تسبب التباسًا لدى مالكي المنازل.
المقصود ليس دائمًا مجرد السنة المكتوبة باعتبارها سنة إنشاء المنزل، وإنما värdeår، وهو مفهوم يُستخدم في بيانات العقارات السويدية ويرتبط بعمر المبنى والتجديدات التي أجريت عليه لذلك ينبغي على صاحب المنزل التأكد من بيانات عقاره بدل الاعتماد فقط على تقديره لعمر المنزل. وهذه المعلومة مهمة خصوصًا عند شراء منزل في السويد – köpa hus أو مراجعة بيانات عقار قديم قبل البدء في renovering.
ما التحسينات التي يمكن أن تحصل بسببها على المال؟
القواعد الجديدة تمنح مالك المنزل مرونة أكبر من البرنامج السابق. ومن الإجراءات التي يمكن أن تدخل ضمن الدعم تحسين الغلاف الخارجي للمبنى klimatskärm.
ويمكن أن يشمل ذلك:
- إضافة أو تحسين العزل – tilläggsisolering.
- تحسين إحكام المبنى وتقليل تسرب الهواء vindtätning.
- تركيب طبقات زجاج إضافية tilläggsglas.
- تغيير النوافذ fönsterbyte.
- استبدال الأبواب.
- تحسين بعض أجزاء نظام التدفئة.
- إصلاح جدار المنزل والأرضيات لتقوية العزل
- تركيب استرجاع الحرارة في نظام التهوية.
- التحول إلى نظام توزيع حرارة يعتمد على المياه vattenburet värmesystem.
- تركيب غلاية تعمل بحبيبات الخشب pelletspanna.
- تركيب أنواع مؤهلة من المضخات الحرارية värmepump.
- توصيل المنزل بشبكة fjärrvärme.
لكن هناك استثناء مهم: مضخة الحرارة الهوائية – luftvärmepump لا تدخل ضمن المضخات التي يغطيها هذا الدعم.
كم تدفع لك الدولة؟
الدعم يساوي 30% من تكلفة المواد المؤهلة وليس 30% من الفاتورة الكاملة للمشروع.
والحد الأعلى هو:
60,000 كرون لكل منزل.
وبالتالي، إذا وصلت تكلفة المواد المؤهلة إلى 200 ألف كرون، فإن 30% منها تساوي:
200,000 × 30% = 60,000 كرون
وهنا يصل صاحب المنزل إلى الحد الأقصى للدعم.
أمثلة: ماذا تفعل وكم تحصل؟
لنفترض أنك تمتلك منزلًا مؤهلًا وتريد تغيير النوافذ وتحسين العزل، وكانت تكلفة المواد المؤهلة 100 ألف كرون.
الحساب سيكون:
100,000 × 30% = 30,000 كرون
وبالتالي يمكن أن يصل دعمك إلى 30 ألف كرون إذا استوفيت بقية الشروط.
مثال آخر: اشتريت مواد مؤهلة بقيمة 150 ألف كرون:
150,000 × 30% = 45,000 كرون
إذن الدعم المحتمل 45 ألف كرون.
أما إذا وصلت المواد إلى 200 ألف كرون، فيصبح الدعم 60 ألف كرون، وهو الحد الأعلى.
وإذا أنفقت 250 ألف كرون على المواد، فلن تحصل على 75 ألف كرون، لأن سقف البرنامج يظل 60 ألف كرون.
هناك حد أدنى أيضًا
لن يتم صرف دعم إذا كانت قيمته المحسوبة أقل من 10 آلاف كرون. وبما أن الحكومة تتحمل 30% من تكلفة المواد، فيجب أن تصل تكلفة المواد المؤهلة إلى 33,334 كرون على الأقل تقريبًا حتى يبلغ الدعم الحد الأدنى المطلوب.
على سبيل المثال، إذا أنفقت 20 ألف كرون فقط على المواد، فإن 30% تساوي 6 آلاف كرون، وبالتالي لا يصل المبلغ إلى الحد الأدنى للدعم.
ماذا عن أجور العمال وشركة التجديد؟
هذه من أهم النقاط عند حساب تكلفة تجديد منزل – renovera hus. برنامج Villaeffekten لا يدفع لك نسبة من أجرة النجار أو عامل التركيب أو شركة البناء، لأن الدعم يتعلق بتكلفة المواد. وبالتالي يمكنك أن تعمل بيدك أو تدفع لشركة أو عامل متخصص لكن هنا يمكن أن يدخل خصم ROT – ROT-avdrag في الحساب. وهو خصم تتعرف عليه من هنا
مثال عملي: مشروع بقيمة 250 ألف كرون
افترض أنك تريد تحسين منزل قديم، وكانت التكلفة:
150 ألف كرون مواد
100 ألف كرون أجور عمل
Villaeffekten ينظر إلى المواد:
150,000 × 30% = 45,000 كرون
فيكون الدعم المحتمل 45 ألف كرون.
أما أجور العمل البالغة 100 ألف كرون فلا تدخل في حساب Villaeffekten، لكن قد يكون من الممكن استخدام ROT-avdrag عليها وفق قواعد مصلحة الضرائب Skatteverket.
وبذلك يمكن لمالك المنزل الاستفادة من نظامين مختلفين، كل منهما يغطي نوعًا مختلفًا من التكلفة.
هل يمكن تقديم الطلب أكثر من مرة؟
نعم. تسمح القواعد بمنح الدعم في مرتين كحد أقصى. لكن هذا لا يعني إمكانية الحصول على 60 ألف كرون مرتين. السقف الإجمالي يظل 60 ألف كرون للمنزل الواحد. فإذا حصلت مثلًا في الطلب الأول على 25 ألف كرون، فلن يكون متاحًا لك لاحقًا أكثر من 35 ألف كرون إضافية ضمن هذا البرنامج.
كيف تقدم الطلب؟
يبدأ استقبال الطلبات في الساعة التاسعة صباحًا يوم الثلاثاء 1 سبتمبر 2026. يتم التقديم إلكترونيًا من خلال خدمة Boverket، ويحتاج المستخدم إلى e-legitimation لتسجيل الدخول.
وبعد إرسال الطلب إلكترونيًا، ينتقل تلقائيًا إلى Länsstyrelsen في المحافظة التي يقع فيها المنزل، وهي الجهة التي تدرس الطلب وتقرر استحقاق الدعم. ومن خلال Mina sidor يستطيع مقدم الطلب متابعة الملف، وإرسال المستندات التكميلية، والتواصل بشأن الطلب، ثم طلب صرف الأموال.
أما من لديه عنوان محمي skyddad adress فلا ينبغي له استخدام الطلب الإلكتروني بالطريقة المعتادة، ويمكنه طلب نموذج PDF من Länsstyrelsen.
التقديم ومعلومات Villaeffekten الرسمية لدى Boverket
هل تحصل على 60 ألف كرون بمجرد قبول الطلب؟
لا، وهذه نقطة مهمة.
وجود قرار بالموافقة على الدعم لا يعني بالضرورة أن المال سيصل إلى حسابك فورًا. هناك فرق بين طلب الحصول على الدعم – ansökan om bidrag وبين طلب صرف الدعم – begäran om utbetalning. Boverket يوضح أن الأموال لا تُصرف إلا بعد اكتمال الإجراءات التي حصلت بسببها على الدعم. وبعد الانتهاء تحتاج إلى تقديم طلب الصرف وإثبات النفقات المطلوبة.
كيف يُدفع لك المال؟
بعد إتمام العمل تدخل إلى الخدمة الإلكترونية وتنتقل إلى Mina sidor ثم الملف المعني وتقدم طلب utbetalning. يجب عندها تقديم حساب التكاليف وإرفاق المستندات المطلوبة مثل الفواتير أو الإيصالات التي تثبت تكلفة إجراءات تحسين كفاءة الطاقة.
وتتولى Länsstyrelsen معالجة طلب الدعم واتخاذ القرار، بينما يتولى Boverket دفع الدعم الموافق عليه، ويظهر Boverket باعتباره مرسل الدفعة. وهذا يعني أن النظام ليس «ادفع اليوم واحصل تلقائيًا على 30% غدًا»، بل توجد عملية طلب وفحص وإثبات ثم صرف.
ماذا لو أنهيت التجديد بالفعل قبل 1 سبتمبر؟
القواعد الجديدة تحتوي على نقطة مهمة جدًا لأصحاب المنازل الذين لم ينتظروا فتح باب التقديم.
يمكن أن تشمل Villaeffekten إجراءات بدأ تنفيذها اعتبارًا من 17 أكتوبر 2025، رغم أن باب تقديم الطلبات نفسه يفتح في 1 سبتمبر 2026. وبالتالي يوجد بالفعل أثر رجعي محدود للبرنامج.
لكن ليس معنى ذلك أن كل تجديد قديم مؤهل؛ التاريخ الحاسم هو بدء الإجراء في 17 أكتوبر 2025 أو بعده، إلى جانب ضرورة استيفاء بقية شروط البرنامج.
ووفق القواعد الانتقالية، إذا بدأ الإجراء بين 17 أكتوبر 2025 و31 أغسطس 2026، فيجب تقديم طلب الدعم في موعد أقصاه 28 فبراير 2027.
وإذا كان العمل منتهيًا بالفعل؟
إذا كان الإجراء قد اكتمل بالفعل وقت تقديم طلبك، تسمح إجراءات Boverket بأن تطلب الصرف مباشرة مع طلب الدعم، بشرط أن تكون جميع الإجراءات قد انتهت وأن تستطيع إرفاق الفواتير أو الإيصالات التي تثبت التكاليف. أما إذا قدمت الطلب قبل تنفيذ المشروع، فعليك بعد الانتهاء تقديم طلب صرف منفصل عبر الخدمة الإلكترونية.
مهلة الستة أشهر مهمة
بالنسبة إلى الإجراءات التي تبدأ وفق القواعد العادية، يجب الانتباه إلى مهلة تقديم الطلب المرتبطة ببدء العمل. لذلك لا يُنصح بالبدء في مشروع كبير ثم الانتظار طويلًا قبل مراجعة شروط Villaeffekten، خصوصًا أن توقيت بدء الإجراء والمستندات والفواتير يمكن أن تكون حاسمة في تقييم الملف. كما أن طلب الصرف النهائي يجب أن يصل في الموعد المحدد في قرار الدعم الأولي.
من الذي يقرر إذا كنت تستحق الدعم؟
رغم أن التقديم يتم من خلال النظام الإلكتروني لـBoverket، فإن Länsstyrelsen في المحافظة التي يقع فيها المنزل هي التي تعالج الملف وتقرر الموافقة أو الرفض.
لذلك إذا كان منزلك مثلًا في Stockholm أو Jönköping أو Skåne أو Västra Götaland أو Östergötland، فإن المحافظة المعنية هي المسؤولة عن دراسة طلبك.
ويمكن التواصل مع Länsstyrelsen إذا كان لديك سؤال عن المستندات المطلوبة أو ما إذا كان إجراء معين في المنزل مؤهلًا. أما المشكلات التقنية المتعلقة بالخدمة الإلكترونية فتتولاها Boverket.
لماذا قد يكون الدعم مهمًا عند شراء منزل قديم؟
المبادرة قد تكون ذات أهمية خاصة لمن يمتلك أو يفكر في شراء منزل قديم – köpa äldre hus يحتاج إلى استثمارات في العزل والنوافذ والتدفئة.
فعند حساب سعر المنزل – huspris وتكاليف الشراء، لا تكفي مقارنة سعر العقار فقط. منزل بسعر أقل قد يحتاج إلى نفقات كبيرة لاحقًا على:
uppvärmning – التدفئة
isolering – العزل
fönsterbyte – تغيير النوافذ
värmepump – مضخة حرارية
energirenovering – تجديد لتحسين كفاءة الطاقة
كما تؤثر كفاءة الطاقة في تكاليف تشغيل المنزل – driftkostnader، وهي من العناصر المهمة عند مقارنة المنازل المعروضة للبيع hus till salu أو عند التخطيط للحصول على قرض سكني – bolån.
لماذا خصصت الحكومة 300 مليون كرون سنويًا؟
الهدف الأساسي هو تشجيع الأسر على تقليل استهلاك الطاقة وجعل ميزانياتها أقل تعرضًا لتقلبات أسعار الطاقة.
وقد خصصت الحكومة للبرنامج 300 مليون كرون سنويًا حتى نهاية 2030.
ولتبسيط حجم المبلغ: إذا حصل كل منزل على الحد الأقصى البالغ 60 ألف كرون، فإن 300 مليون كرون تكفي حسابيًا لنحو:
5,000 منزل سنويًا.
لكن العدد الفعلي يمكن أن يكون أكبر إذا حصل كثير من المستفيدين على مبالغ أقل من الحد الأقصى.
وتُعالج الطلبات في إطار الأموال المتاحة، وهو ما يجعل من المهم بالنسبة لمن تنطبق عليه الشروط تجهيز طلبه ومستنداته وعدم الانتظار دون سبب.
قبل أن تبدأ التجديد.. هذه أهم الأشياء التي تتأكد منها
راجع أولًا värdeår للمنزل، وتأكد من وضعه بالنسبة إلى شبكة fjärrvärme، وحدد بدقة نوع الإجراء الذي تريد تنفيذه، ثم افصل في عروض الأسعار بين المواد وأجور العمل. واحتفظ بجميع الفواتير – fakturor والإيصالات – kvitton، لأنها تصبح مهمة عند طلب صرف الدعم.
وإذا كنت غير متأكد من أفضل إجراء لتقليل استهلاك المنزل للطاقة، تشير Boverket إلى وجود مستشارين محليين للطاقة والمناخ energi- och klimatrådgivare في معظم البلديات، ويمكنهم تقديم إرشادات مجانية ومحايدة بشأن أنظمة التدفئة وإجراءات تحسين الطاقة.
خلاصة سريعة بالأرقام
بدء التقديم: 1 سبتمبر 2026، الساعة 09:00
نسبة الدعم: 30% من تكلفة المواد المؤهلة
أقصى دعم: 60,000 كرون للمنزل
أدنى دعم: 10,000 كرون
أقل تكلفة مواد للوصول للحد الأدنى: نحو 33,334 كرون
عدد مرات الحصول على الدعم: مرتان كحد أقصى، مع بقاء السقف الإجمالي 60 ألف كرون
الأعمال القديمة: يمكن أن تشمل أعمالًا بدأت اعتبارًا من 17 أكتوبر 2025 إذا استوفت الشروط
ميزانية البرنامج: 300 مليون كرون سنويًا حتى نهاية 2030
الجهة التي تعالج الطلب: Länsstyrelsen
الخدمة الإلكترونية والدفع: Boverket
- Boverket – هيئة الإسكان والتخطيط والبناء السويدية: القواعد الرسمية المحدثة لدعم تحسين كفاءة الطاقة في المنازل الصغيرة Villaeffekten، وطريقة التقديم وطلب الصرف.
- Regeringskansliet – الحكومة السويدية: قرار تمديد وتوسيع البرنامج، شروط الاستحقاق، أنواع الإجراءات، نسبة الدعم والحد الأقصى، وتاريخ بدء استقبال الطلبات.
- Boverket Energiguiden: معلومات تحسين كفاءة الطاقة وتمويل تجديد المنازل.
