تشهد سوق العقارات السويدية خلال صيف 2026 انخفاض حاد في الأسعار ، وحالة من التباطؤ وعدم اليقين، بعدما انخفضت أسعار مختلف أنواع المساكن في السويد خلال يوليو/تموز 2026 مع حالة جمود وركود كبيرة في تنفيذ صفقات شراء . وكان يوليو، كالمعتاد، شهرًا هادئًا في سوق العقارات بسبب موسم الإجازات، لكن التراجع هذه المرة كان أكبر من المعتاد، خصوصًا بالنسبة إلى الشقق السكنية.




وتُظهر بيانات بنك SBAB ومنصة Booli أن أسعار العقارات في السويد انخفضت إجمالًا بنسبة 2.4 بالمئة خلال يوليو 2026. وتراجعت أسعار الشقق بنسبة 4.6 بالمئة على مستوى البلاد، بينما انخفضت أسعار المنازل المستقلة بنسبة أكثر اعتدالًا بلغت 1.4 بالمئة. وفي منطقة ستوكهولم الكبرى وصل انخفاض أسعار الشقق إلى 7.1 بالمئة.

هل أصبح الوقت مناسبًا للشراء؟

بالنسبة إلى الأشخاص الذين يفكرون في شراء شقة أو منزل صيفي، فقد تكون الفترة الحالية فرصة للعثور على عقارات بأسعار أقل أو للتفاوض بصورة أفضل مع البائعين. لكن خبراء السوق يتوقعون أن تعود الأسعار إلى التحرك خلال الخريف، خصوصًا مع تخفيف بعض شروط سداد القروض العقارية وتحسن قدرة بعض الأسر على الحصول على التمويل.

من 330 ألفًا إلى أكثر من 9 ملايين كرونة

توجد فروق ضخمة بين البلديات السويدية. ففي بلدية Övertorneå الواقعة في أقصى شمال السويد، يبلغ متوسط سعر منزل العطلات نحو 330 ألف كرونة فقط. بينما المنازل السكنية فالمتوسط بلغ 400 ألف كرون سويدي..وهي تعادل أرخص متوسط اسعار في السويد

وفي المقابل، يصل أعلى متوسط السعر في بلدية Vellinge بمنطقة سكونه جنوب السويد إلى نحو 9.2 ملايين كرونة.

فروق كبيرة داخل منطقة ستوكهولم

حتى داخل مقاطعة ستوكهولم نفسها، تختلف الأسعار بصورة كبيرة بين الشمال والجنوب. ففي الجزء الشمالي الشرقي، بما في ذلك بلدية Norrtälje، بقي متوسط سعر المنزل الصيفي عند نحو 2.8 مليون كرونة. أما في الجزء الجنوبي الشرقي، الذي يضم بلديات Haninge وTyresö وNynäshamn، فقد انخفضت الأسعار بنحو 7 بالمئة، ليصل متوسطها إلى قرابة 4.2 ملايين كرونة.

أرخص عشر بلديات لشراء منزل صيفي في السويد خلال 2026

تعتمد القائمة التالية على أحدث قائمة كاملة منشورة خلال يونيو/حزيران 2026، والمستندة إلى بيانات Svensk Mäklarstatistik. وتشمل البلديات التي سُجلت فيها خمس صفقات بيع على الأقل خلال فترة القياس. 

وفي القائمة نفسها جاءت بلدية Torsås أيضًا بمتوسط يبلغ نحو 940 ألف كرونة، ولذلك فهي متساوية تقريبًا مع Haparanda وUppvidinge.

 وتعكس هذه الأرقام متوسط أسعار الصفقات، ولا تعني بالضرورة إمكانية العثور دائمًا على منزل بالحجم نفسه، لأن السعر الفعلي يتأثر بحالة المنزل، وموقعه، ومساحة الأرض، ومدى قربه من البحر أو البحيرات، وتوافر المياه والصرف الصحي، وإمكانية استخدامه للسكن طوال العام.