اعتباراً من 1 سبتمبر 2026.. دعم حكومي يصل إلى 60 ألف كرونة لاصحاب المنازل

أعلنت الحكومة السويدية عن منح أصحاب الفلل والمنازل الصغيرة للحصول مساعدة مالية جديدة تهدف إلى تقليل استهلاك الكهرباء والتدفئة ورفع كفاءة المباني السكنية بمعنى صيانة و ترميم المنازل السكنية. ويبدأ العمل بالمرحلة الجديدة من البرنامج اعتباراً من 1 سبتمبر 2026، مع إمكانية حصول المنزل الواحد على دعم يصل إلى 60 ألف كرونة سويدية.

ويستهدف البرنامج الحكومي، الذي يحمل اسم Villaeffekten، مالكي المنازل الراغبين في تنفيذ تحديثات تساعدهم على تقليل تكاليف الطاقة وتحسين مستوى العزل والتدفئة داخل العقار، خصوصاً في ظل تغير أسعار الكهرباء وارتفاع نفقات تشغيل المنازل في السويد.

وأوضحت وزيرة الطاقة والصناعة السويدية إيبا بوش أن المبادرة ستمنح أصحاب المنازل فرصة لخفض المصروفات الشهرية وتحسين جودة وكفاءة مساكنهم لفترة طويلة، بدلاً من الاكتفاء بحلول مؤقتة لمواجهة تكاليف الكهرباء والتدفئة.




 

قيمة الدعم وكيف يتم احتساب المبلغ؟

تتحمل الدولة ضمن البرنامج ما يعادل 30% من قيمة مواد البناء والمعدات التي تُستخدم في الإجراءات المعتمدة لتحسين كفاءة الطاقة، على ألا يتجاوز إجمالي الدعم 60 ألف كرونة لكل منزل.

وبحسب طريقة الحساب، إذا اشترى صاحب العقار مواد بقيمة 200 ألف كرونة لتنفيذ أعمال مؤهلة، فقد يحصل على 30% من هذه القيمة، أي 60 ألف كرونة، وهو الحد الأعلى الذي يسمح به البرنامج.

أما إذا كانت قيمة المواد أقل، فيتم احتساب الدعم بنسبة 30% من المبلغ الفعلي. فعلى سبيل المثال، شراء مواد بقيمة 100 ألف كرونة قد يمنح صاحب المنزل دعماً بقيمة 30 ألف كرونة، بشرط استيفاء باقي الشروط.

ولا يشمل الدعم تكلفة العمالة أو أجور شركات التركيب والصيانة، بل يقتصر حصراً على المواد والمعدات الداخلة في المشروع. لذلك، يجب على مالك المنزل احتساب تكلفة العمل بشكل منفصل عند إعداد ميزانية التجديد أو Renovering.

كما أن مبلغ الدعم لا يُدفع قبل بدء المشروع، وإنما يُصرف بعد انتهاء الأعمال وتقديم طلب مستقل للحصول على الدفعة، مرفقاً بالمستندات والفواتير التي تثبت شراء المواد وتنفيذ الإجراءات المطلوبة.

ما المنازل التي يمكنها الاستفادة من البرنامج؟

لا يشمل الدعم جميع العقارات السكنية، إذ حددت الحكومة مجموعة من الشروط الأساسية لقبول الطلب.

يجب أولاً أن يكون الشخص المتقدم مالكاً للعقار أو شريكاً في ملكيته، وأن يكون المبنى منزلاً مستقلاً مخصصاً لإقامة عائلة واحدة أو عائلتين، وهو ما يُعرف في السويد باسم Småhus أو Villa.

كما يشترط أن يكون المنزل قد تم بناؤه قبل عام 1990، نظراً لأن المباني القديمة غالباً ما تكون أقل كفاءة في استهلاك الطاقة مقارنة بالعقارات الحديثة، وقد تحتاج إلى تطوير العزل أو النوافذ أو أنظمة التدفئة.

ويجب أيضاً أن تكون لدى المالك نية حقيقية لاستخدام العقار كسكن دائم بعد انتهاء المشروع، وأن يكون شرط الإقامة الدائمة متحققاً وقت تقديم طلب صرف المبلغ.

وبذلك، لا يستهدف البرنامج في الأساس المنازل التي تُستخدم فقط كبيوت للعطلات أو Fritidshus، بل يركز على العقارات السكنية الدائمة التي يعتمد عليها أصحابها كمحل إقامة رئيسي.

استثناء المنازل المرتبطة بالتدفئة المركزية

من الشروط المهمة أن المنزل المتصل بالفعل بشبكة التدفئة المركزية Fjärrvärme لا يكون مؤهلاً للحصول على الدعم ضمن هذه المرحلة.

لكن يمكن قبول طلب الدعم إذا كان المشروع يتضمن توصيل المنزل بشبكة التدفئة المركزية للمرة الأولى، حيث يُعد الانتقال إلى هذا النظام واحداً من الإجراءات التي قد تقلل استهلاك الطاقة وتحسن نظام التدفئة داخل العقار.

ولهذا، ينبغي لصاحب المنزل الذي يفكر في شراء عقار أو تنفيذ مشروع Bostadsrenovering التحقق مسبقاً من نوع نظام التدفئة الحالي، لأن هذه المعلومة قد تؤثر مباشرة في أهلية المنزل للحصول على المساعدة الحكومية.

ما أعمال التجديد التي يمكن الحصول على دعم مقابلها؟

يشمل برنامج Villaeffekten مجموعة متنوعة من الأعمال التي تهدف إلى تقليل تسرب الحرارة وتحسين كفاءة التدفئة والتهوية داخل المنزل.




ومن أبرز الإجراءات المشمولة:

تحسين العزل الحراري ومنع تسرب الهواء

يمكن استخدام الدعم في شراء مواد العزل الخاصة بالأسقف أو الجدران أو أجزاء أخرى من المبنى، إضافة إلى المواد المستخدمة لتقليل تسرب الهواء البارد إلى داخل المنزل.

ويُعرف العزل الحراري باللغة السويدية باسم Tilläggsisolering، وهو من الإجراءات التي قد تساعد على تقليل استهلاك الكهرباء وخفض فاتورة التدفئة، خصوصاً في المنازل القديمة.

تغيير النوافذ والأبواب

يمكن أن يشمل الدعم شراء نوافذ أو أبواب جديدة ذات كفاءة أعلى في الاحتفاظ بالحرارة.

وتعتبر أعمال Fönsterbyte وDörrbyte من المشروعات المهمة عند تجديد العقارات القديمة، لأن النوافذ والأبواب غير المحكمة قد تؤدي إلى فقدان جزء كبير من حرارة المنزل خلال فصل الشتاء.

إضافة زجاج للنوافذ الحالية

ليس من الضروري دائماً استبدال النافذة بالكامل، إذ يسمح البرنامج أيضاً بتركيب طبقة زجاج إضافية على النوافذ الموجودة، إذا كان ذلك يؤدي إلى تحسين العزل وتقليل فقدان الحرارة.

ويُستخدم هذا الحل أحياناً في المنازل التي يرغب أصحابها في الاحتفاظ بتصميم النوافذ الأصلي مع رفع كفاءتها في الوقت نفسه.

أنظمة استعادة الحرارة من التهوية

تدخل ضمن الأعمال المؤهلة أنظمة التهوية التي تستعيد جزءاً من الحرارة قبل خروج الهواء من المبنى، مثل أنظمة Värmeåtervinning.

وتساعد هذه التقنية على إدخال هواء جديد إلى المنزل مع الاستفادة من الحرارة الموجودة في الهواء الخارج، وهو ما قد يقلل استهلاك الطاقة اللازمة للتدفئة.

تركيب نظام تدفئة يعتمد على المياه

يمكن استخدام الدعم لشراء المواد اللازمة لتركيب نظام تدفئة مائي، المعروف في السويد باسم Vattenburet värmesystem.

ويعتمد هذا النظام على توزيع الماء الساخن داخل الأنابيب ووحدات التدفئة، وقد يسمح مستقبلاً باستخدام مصادر مختلفة للطاقة، مثل بعض أنواع المضخات الحرارية أو التدفئة المركزية.

غلايات حبيبات الخشب

يشمل البرنامج كذلك شراء وتركيب المعدات المرتبطة بالغلايات التي تعمل بحبيبات الخشب، والمعروفة باسم Pelletspanna.

وتُستخدم حبيبات الخشب Pellets كمصدر للتدفئة في عدد من المنازل السويدية، خصوصاً في المناطق التي لا تتوفر فيها شبكات التدفئة المركزية.

بعض أنواع المضخات الحرارية

يمكن أن تحصل بعض أنظمة المضخات الحرارية Värmepump على دعم، وفقاً للشروط والمواصفات الفنية التي تحددها الجهات المختصة.

لكن الحكومة أوضحت أن المضخات الحرارية التقليدية التي تعتمد على الهواء لا تدخل ضمن الإجراءات المشمولة. ويعني ذلك أن أنظمة Luftvärmepump المعتادة ليست مؤهلة للحصول على هذا الدعم.

لذلك، يجب عدم شراء المضخة أو توقيع عقد التركيب قبل التأكد من أن النوع المختار مدرج ضمن الأنظمة المقبولة.

توصيل المنزل بالتدفئة المركزية

من المشروعات المؤهلة أيضاً ربط المنزل للمرة الأولى بشبكة Fjärrvärme، إذا كانت هذه الخدمة متاحة في المنطقة التي يقع فيها العقار.

وقد يكون هذا الخيار مناسباً لبعض مالكي المنازل في المدن السويدية التي تتوفر فيها شبكات تدفئة مركزية واسعة، لكن تكلفة التوصيل وشروط الشركات تختلف من بلدية إلى أخرى.

كيف يقدم صاحب المنزل طلب الدعم؟

تبدأ الإجراءات بتقديم الطلب إلى مجلس المحافظة Länsstyrelsen في المنطقة التي يقع فيها المنزل.

فعلى سبيل المثال، إذا كان العقار موجوداً في ستوكهولم أو يوتيبوري أو مالمو أو أوبسالا أو يونشوبينغ، يجب إرسال الطلب إلى المحافظة المسؤولة عن تلك المنطقة، وليس إلى محافظة محل عمل المالك أو عنوان آخر.

وبعد تنفيذ المشروع والانتهاء من الأعمال، يجب تقديم طلب منفصل لصرف الدعم، يتضمن عادةً الوثائق المطلوبة والفواتير والمعلومات التي تثبت أن المواد تم شراؤها واستخدامها في إجراء مؤهل.

ومن المهم الاحتفاظ بجميع الفواتير وعقود الشراء ووصف المواد، لأن غياب المستندات قد يؤدي إلى رفض صرف المبلغ حتى إذا كانت الأعمال قد نُفذت فعلياً.

الأولوية للطلبات المبكرة والميزانية محدودة

أكدت الحكومة أن استيفاء الشروط لا يعني الحصول على الدعم بشكل تلقائي، لأن الطلبات ستتم معالجتها وفق ترتيب وصولها.

ويعني ذلك أن الأموال ستُمنح لأصحاب الطلبات المؤهلة ما دامت الميزانية متاحة، وقد يتوقف قبول طلبات إضافية عند نفاد المخصصات المالية، حتى إذا كانت المنازل تستوفي الشروط المطلوبة.

ولهذا، قد يكون التقديم المبكر عاملاً مهماً لأصحاب العقارات الذين يخططون بالفعل لتنفيذ مشروعات عزل أو تغيير نوافذ أو تحديث نظام التدفئة.

وخصصت الحكومة السويدية ميزانية تبلغ 300 مليون كرونة سنوياً لتمويل البرنامج، على أن يستمر التمويل حتى نهاية عام 2030.

وبذلك قد يصل إجمالي الأموال المرصودة على مدار عدة سنوات إلى مبالغ كبيرة، لكن توزيعها سيعتمد على عدد الطلبات والمشروعات المقبولة في كل سنة.

اختلاف رسمي بشأن تاريخ الأعمال التي يمكن دعمها

ظهرت معلومات غير متطابقة بشأن التاريخ الذي يجب أن تبدأ منه الأعمال حتى تكون مؤهلة للحصول على الدعم.

فالبيان الصحفي الحكومي أشار إلى إمكانية قبول الأعمال التي تم تنفيذها اعتباراً من 17 أكتوبر 2025، بينما ذكرت صفحة الأسئلة والأجوبة الحكومية تاريخاً مختلفاً هو 1 يناير 2026.

وهذا الاختلاف مهم لأصحاب المنازل الذين اشتروا مواد أو بدأوا أعمال التجديد خلال الفترة الواقعة بين 17 أكتوبر و31 ديسمبر 2025، لأن قبول طلباتهم قد يتوقف على التاريخ النهائي الذي ستعتمده اللوائح.

ولهذا، تنصح الجهات المعنية أصحاب العقارات بعدم الاعتماد فقط على المعلومات العامة المنشورة، وضرورة مراجعة الشروط النهائية لدى المجلس الوطني السويدي للإسكان والبناء والتخطيط Boverket، أو التواصل مباشرة مع Länsstyrelsen في المحافظة المختصة.

ما الذي يجب التحقق منه قبل بدء التجديد؟

قبل شراء المواد أو توقيع عقد مع شركة تجديد، من الأفضل أن يتأكد صاحب المنزل من عدة نقاط، أهمها:

• أن المنزل مبني قبل عام 1990.
• أن العقار مخصص لعائلة واحدة أو عائلتين.
• أن المنزل سيُستخدم كسكن دائم.
• أن نظام التدفئة الحالي لا يمنع الاستفادة من الدعم.
• أن نوع المضخة الحرارية أو نظام التهوية المختار مؤهل.
• أن الدعم يشمل المواد فقط وليس أجور العمال.
• أن تاريخ بدء المشروع يقع ضمن الفترة المعتمدة رسمياً.
• أن جميع الفواتير والمستندات محفوظة باسم المالك أو الشريك في العقار.

كما يُنصح بمقارنة عروض أسعار Offert من أكثر من شركة، سواء لأعمال العزل أو تغيير النوافذ أو تركيب أنظمة التدفئة، لأن الدعم لا يلغي ضرورة اختيار عرض مناسب من حيث السعر والجودة.

وقد يستفيد أصحاب المنازل أيضاً من مراجعة إمكانية استخدام خصم أعمال الصيانة والتجديد ROT-avdrag على أجور العمال، إذا كانت شروطه متحققة، بينما يُستخدم دعم Villaeffekten في تغطية جزء من تكلفة المواد. ويجب التأكد من عدم وجود تعارض بين أشكال الدعم المختلفة وفق القواعد النهائية.