المركزي السويدي يخفض الفائدة..والبنوك السويدية تعلن خفض فائدة قرض شراء منزل

 أعلن Riksbanken – البنك المركزي السويدي عن خفض جديد في سعر الفائدة الرئيسية بمقدار 0.25 نقطة مئوية ليستقر عند 1.75%، وهو أدنى مستوى منذ سنوات. ويرى خبراء الاقتصاد أن هذه الخطوة قد تكون الأخيرة قبل الدخول في دورة جديدة من رفع الفائدة خلال عام 2026، في حال استمر التضخم عند مستوياته المرتفعة.




عدد من كبار المحللين في بنوك كبرى مثل Nordea – نورديا و Danske Bank – بنك دانسكه و SBAB أكدوا أن خفض الفائدة يحمل رسالة مزدوجة: فهو محاولة لتحفيز الاقتصاد ومنع الركود العميق، لكنه في المقابل قد يبطئ من وتيرة تراجع التضخم، خاصة مع الإنفاق الحكومي الكبير المقرر في الميزانية المقبلة.




وفي خطوة متزامنة، أعلنت البنوك الكبرى مثل Nordea و Swedbank و SEB عن خفض الفائدة على قروض السكن بنحو 0.20 نقطة مئوية، ليصل سعر الفائدة المتغيرة إلى نحو 3.79–3.84%، وهو ما يمنح المقترضين بعض الأمل في تخفيف الأعباء الشهرية.

 مثال عملي:

لو أن أسرة في السويد اشترت منزلاً بسعر 2 مليون كرون واقترضت المبلغ كاملًا بفائدة ثابتة يجب ملاحظة اختيار الفائدة الثابتة وليست المتغيرة في هذا المثال العملي  قدرها 3.7% على مدى 15 سنة:

• القسط الشهري سيكون تقريبًا 14,600 كرون.
• المبلغ الإجمالي الذي ستدفعه الأسرة للبنك على مدى 15 عامًا سيصل إلى نحو 2.63 مليون كرون، أي أن كلفة الفائدة وحدها تتجاوز 630 ألف كرون فوق قيمة القرض الأصلي. والقسط الشهري سيكون تقريبًا 14,600 كرون.

 المثال يوضح كيف أن حتى التخفيضات الصغيرة في أسعار الفائدة يمكن أن تصنع فارقًا كبيرًا في التكلفة الإجمالية للقروض العقارية، وهو ما يترقبه آلاف المقترضين في السويد حالياً.