بعد توقف الشراء في سوق العقارات .. بنوك كبرى في السويد تقرر خفض فوائد القروض العقارية
ارتفاع الأسعار في السويد شمل كل شيء حتى أن أسعار المنازل التي تنخفض اصبح أسعارها مرتفعة بسبب ارتفاع أسعار الفائدة التي تؤثر على القروض العقارية ، فالمعروف أن 88 بالمائة من السويديين يشترون منزلهم الأول من خلال قرض بنكي .. ومع سعر فائدة مرتفع فأن المنزل الذي تشتريه من مالكة بــ 2 مليون كرون سويدي سيكون سعره 2.5 مليون و 3 مليون وأكثر بسبب أنك اشتريت بتمويل بنكي بسعر فائدة مرتفعة ..
هذا الواقع الاقتصادي الجديد جعل الكثير من المواطنين الراغبين بشراء منزل التوقف عن خطة شراء منزل بسبب سعر الفائدة المرتفع ، وبالتالي ارتفاع قيمة القرض واقساطه ، كما أن الكثير من المشتريين لمنازلهم بقروض مستمرة حتى الآن توقفوا عن السداد وطلبوا إعادة بيع منازلهم ، لذلك قرر عدد من البنوك الكبرى في السويد خفض أسعار الفائدة على القروض العقارية (فقط) طويلة الأجل، .. لآن هذا النوع من القروض تزداد فيه أسعار الفائدة .
حيث أعلن بنك SBAB أنه سيرفع سعر الفائدة المتغير مجدداً، لكنه سيخفض سعر الفائدة في نفس الوقت على القروض ذات المدى الطويل. ويبلغ سعر الفائدة الآن في حدود 4.01 بالمئة بالنسبة للقرض الثابت لمدة 4 سنوات.
وهذا هو متوسط أسعار الفائدة في البنوك حالياً لمن يرغب في الحصول على قرض سكن أو شراء سيارة .
لاحظ أن مصطلح متوسط تعني أن هذا هو السعر الأكثر استخدماً ، وقد يزيد قليلا وينخفض قليلا وفقا لتقييم العميل المقترض ووضعه المالي والوظيفي
1- بنك SBAB بمعدل فائدة 3.49 بالمئة. في العام ( مثال لو حصلت على قرض سكن بمقدار 2 مليون كرون لمدة 10 سنوات، سوف تعيده ( 2.700 مليون كرون ) من خلال دفع 22.5 الف كرون شهرياً لمدة 10 سنوات
2- بنك Danske بمعدل 3.24 بالمئة.
3- بنك سكانديا (Skandia): 3.34 بالمئة.
4- بنك Länsförsäkringar بمعدل 3.47 بالمئة.
5- بنك Danske بمعدل 3.24 بالمئة.
6- بنك سكانديا (Skandia): 3.34 بالمئة.
7- سويد بنك (Swedbank): 3.60 بالمئة
8- هاندلس بانكن (Handelsbanken): 3.38 بالمئة.
9- بنك SEB بمعدل فائدة 3.67 بالمئة.
10- بنك نورديا (Nordea): 3.70 بالمئة.
