سويدبنك يعلن عن خفض جديد للفائدة العقارية على القروض السنوية
في تطور جديد يعكس التغييرات الجارية في سوق التمويل العقاري السويدي، أعلنت مجموعة Swedbank عن خفض الفائدة المرجعية على القروض العقارية ذات الربط السنوي. وجاء هذا التخفيض بنسبة 0.20 نقطة مئوية ليصل معدل الفائدة الجديد إلى 3.34%.
القرار يقتصر حالياً على القروض المرتبطة بسعر فائدة ثابت لمدة سنة واحدة، فيما لم تطرأ أي تغييرات على معدلات الفائدة للفترات الأطول. ويُنظر إلى هذا التعديل كخطوة مؤقتة قد تتيح بعض المرونة للمقترضين في ظل حالة عدم اليقين التي تسود توقعات الفائدة من قبل البنك المركزي السويدي “ريكسبنك”.
وقد يكون هذا التخفيض بمثابة فرصة للأفراد الذين يرغبون بتثبيت القروض على المدى القصير بأسعار أقل، خصوصاً في مرحلة تتسم بالتقلب في أسعار الفائدة ومعدلات التضخم.
مثال توضيحي:
أنت تشتري منزلاً بقيمة 2 مليون كرون، وتقوم بتمويل كامل المبلغ كقرض عقاري بفائدة سنوية جديدة 3.34%، ولمدة 10 سنوات.
قيمة القرض: 2,000,000 كرون
نسبة الفائدة: 3.34%
المدة: 10 سنوات
كم ستدفع مقابل القرض ؟
- إجمالي الفائدة التقريبية خلال 10 سنوات:
≈ 668,000 كرون - المبلغ الإجمالي المستحق (القرض + الفائدة):
≈ 2,668,000 كرون - القسط السنوي:
≈ 266,800 كرون - القسط الشهري:
≈ 22,233 كرون
ملاحظة: هذه الأرقام تقريبية، وقد تختلف قليلاً تبعاً لهيكل السداد، وتكاليف إضافية مثل رسوم القرض والتأمين الشهري.
