تقرير البنوك السويدية : انخفاض كبير قادم في أسعار المنازل والشقق في السويد خلال فصل الصيف
الأزمة الاقتصادية مستمرة ، وأزمة أسعار المنازل مستمرة ، سوق العقارات في حالة تجمد حيث لا توجد سيولة لدى المواطنين لشراء منزل ولا يوجد قدرة على الحصول على تمويل عقاري في ظل أسعار فائدة مرتفعة ، والنتيجة توقع لانهيار أسعار المنازل في السويد خلال الصيف القادم هذا ما توقعه تقرير اقتصادي نشره “Danske Bank” اليوم الثلاثاء. وهذا أيضا ما توقعه الشهر الماضي بنك “سويد بنك” ونورد بنك
التقرير أشار أن أسعار المنازل والشقق السكنية بسوف تنخفض شكل كبير ويمكن أن نعتبره انهيار جزئي لأسعار العقارات خلال الفترة المقبلة ، والسبب استمرار التضخّم وعزم البنك المركزي على رفع الفائدة لمواجهته وبالتالي رفع الفوائد على التمويل العقاري .
وقال الخبير الاقتصادي في دانسكي ميكايل غراهن إن أسعار المساكن انخفضت بنسبة 12 بالمئة بالإجمالي وفي مناطق أخرى وصل الانخفاض لــ20% مقارنة بالعام الماضي ، غير ان الارتفاع المستمر لسعر الفائدة سيؤدي إلى انخفاض أكبر بكثير قد يصل إلى نسبة 25 بالمئة، ليشهد بعده استقراراً في حال بدأ البنك المركزي السويدي بخفض الفائدة مجدداً.
كما أن الدافع الأساسي وراء الانخفاض الكبير المتوقع في سعر المساكن بعد ارتفاع سعر الفائدة . هو ضعف السيولة والدخل للطبقة المتوسطة السويدية التي تضطر الآن لتوجيه مدخراتها أو فوائض الراتب لمواجهة الفواتير الشهرية المرتفعة في ظل موجة الغلاء ، كما أن السويديين باعوا أصولاً متداولة بقيمة مليار كرون للمرة وهو ما يحصل للمرة الأولى منذ العام 2006 .
.
