انخفاض كبير لأسعار الشقق في السويد خلال موسم الصيف أكبر من المعتاد

 شهدت أسعار الشقق في السويد تراجعًا ملحوظًا خلال شهر يوليو، بحسب تقرير صادر عن بنك SBAB، حيث انخفضت الأسعار في ضشهر يوليو 2025 بنسبة 0.7% مقارنة بشهر يونيو 2025، وهو تراجع يُعد أكبر من النمط الموسمي المعتاد لهذا الوقت من العام 2025.

وأوضح كبير الاقتصاديين في البنك، روبرت بويّي، أن بعض المناطق تأثرت بشكل خاص، وسُجلت فيها نسب انخفاض حادة، أبرزها منطقة يوتبوري الكبرى بنسبة 4%، تلتها منطقة ستوكهولم الكبرى بانخفاض قدره 3.4%. وعلى النقيض، شهد شمال السويد  استقرار في أسعار الشقق خلال نفس الفترة. كون الأسعار منخفضة في الأساس في شمال السويد

أما أسعار الفيلات، فقد سجلت استقرارًا نسبيًا  على مستوى البلاد مع ركود كامل في حركة البيع والشراء، رغم تفاوت الأسعار والركود حسب المناطق، حيث تراجعت الأسعار للمنازل في ستوكهولم، بينما شهدت المناطق الشمالية زيادة في القيمة ولكنها في الأساس منخفضة السعر.

ويرى بويّي أن أحد أسباب تراجع أسعار الشقق يعود إلى  استمرا زيادات في الرسوم التشغيلية للشقة  فأنت إذا اشتريت شقة قد تدفع شهريا بين 3 إلى 4 ألف كرون شهريا رسوم خدمات واتحاد ملاك . كما أشار  أن سوق الشقق يعاني من انخفاض في حجم المبيعات منذ نهاية العام الماضي 2024 وبداية 2025، في حين بقي سوق الفيلات أكثر استقرارًا. ويتوقع أن يستمر انخفاض أسعار الشقق تدريجيًا خلال الشهور القادمة، وقد يصل الانخفاض السنوي إلى نحو 3% في عام 2025، في حين من المتوقع أن تبقى أسعار الفيلات دون تغيير يُذكر.

 أسعار استرشادية للشقق (3 غرف – 85 متر مربع) في المدن الكبرى منطقة خارج المركز مباني 30 سنة بناء صيانة كاملة

الأسعار تقريبية وتستند إلى شقق مكونة من ثلاث غرف بمساحة 85 متر مربع. القيم قد تختلف حسب الحي وحالة العقار.