الشاب أمير أجّر شقته في Linköping “لامرأة” واستلمها مكباً للنفايات والعفن مع 15 قطة
في السويد تُعتبر قضايا الإيجار للمنازل والشقق معقدة للغاية، ومن ضمن هذه القضايا قصة الشاب أمير دوستي الذي يمتلك شقة صغيرة في بلدية Linköping (لينشوبينغ)، وقام بتأجيرها لامرأة. ولكن عندما توقفت المرأة عن دفع الإيجار ذهب أمير لاستلام شقته… فكانت المفاجأة. فعند فتح أمير باب شقته، استقبلته رائحة كريهة لا تُطاق، حيث تحولت الشقة من الداخل إلى مكب نفايات.
الأرضيات كانت مغطاة ببقايا طعام، وعلب فارغة، وأكياس، وصناديق، وملابس وسجاد، كلها متسخة ومتعفّنة. الأثاث مكدّس فوق بعضه، ورمل القطط متناثر على أرضية الحمّام مع الكثير من بقايا فضلات القطط.
يقول أمير: “صُدمت… شعرت وكأن عالمي انهار”، ويضيف حول كيفية حدوث ذلك:
“عندما تم قبولي في برنامج دراسي في مدينة أخرى، قررتُ تأجير الشقة التي كافحتُ لشرائها. تواصلتُ مع امرأة أبدت رغبة في استئجارها، وقدّمت لي عقد عمل وكشف راتب من وظيفتها في إحدى الدوائر الحكومية. ومضت الأشهر الأولى بشكل طبيعي، حتى توقفت عن دفع الإيجار في فبراير. كانت تتحجج بأنها مريضة وفي المستشفى”
شاهد فيديو شقة أمير!
“للأسف، الحماية محدودة”
أخيرًا، شعر أمير بالقلق الشديد فطلب من الشرطة زيارة الشقة للاطمئنان عليها. وهناك وجدوا 15 قطة تركتها المرأة خلفها، وشقة ممتلئة بالنفايات.
الآن تحتاج الشقة إلى تنظيف عميق وتعقيم، وهو ما لا يستطيع أمير تحمّل تكاليفه بميزانية طالب.
ويعلّق بيتر ستارك، خبير قضايا السكن في مكتب التأمينات الاستهلاكية، معبّرًا عن أسفه لما حدث لأمير:
“للأسف، من يؤجر شقته بالباطن يكون غير محمي إلى حد كبير”.
ما الذي يمكنك فعله لحماية نفسك؟
وفقًا لستارك، هناك خطوات يمكن اتخاذها:
-
الحصول على تأمين للشقة أو الفيلا (bostadsrättsförsäkring أو villaförsäkring) لتغطية الأضرار مثل الحريق أو التسرب.
-
الأوساخ والفوضى لا تُعتبر عادةً أضرارًا مشمولة.
-
في حال وجود أضرار واضحة – مثل كسر باب أو نافذة أو تلف في الحمّام – فقد يغطيها التأمين الشامل، ولكن بشرط أن تكون “مفاجئة وغير متوقعة”.
-
إذا كان الضرر بسبب المستأجر، فعلى المالك المطالبة بتعويض، والمستأجر مطالب بإبلاغ تأمينه الشخصي.
-
بول القطط مثلًا لا يُعتبر حدثًا مفاجئًا، بل مستمرًا، وبالتالي يصعب تغطيته تأمينيًا.
ويُفضّل في البداية محاولة التوصل إلى تسوية مباشرة مع المستأجر: إرسال فواتير بالإيجارات غير المدفوعة، والمطالبة بتكاليف التنظيف والتعقيم. وإذا لم يُفلح ذلك، قد يكون من المناسب اللجوء إلى محامٍ — رغم أن تكاليفه مرتفعة — لذا يُنصح بذلك فقط في الحالات التي تكون فيها الخسائر كبيرة.
