الشاب أمير أجّر شقته في Linköping “لامرأة” واستلمها مكباً للنفايات والعفن مع 15 قطة
في السويد تعتبر قضايا الإيجار للمنازل والشقق معقدة للغاية ، ومن ضمن هذه القضايا قصة الشاب أمير دوستي الذي يمتلك شقة صغيرة في بلدية Linköping ، و قام بتأجيرها لامرأة ولكن عندما توزقفت المرأة عن دفع الإيجار ذهب أمير لاستلام شقته ..فكانت المقأجاة . فعند فتح أمير باب شقته، استقبله رائحة كريهة لا تطاق. حيث تحولت الشقة من الداخل إلى مكب نفايات.
الأرضيات كانت مغطاة ببقايا طعام، علب فارغة، أكياس، صناديق، ملابس وسجاد. كلها متسخة متعفتة، الأثاث مكدّس فوق بعضه، ورمل القطط متناثر على أرضية الحمام مع الكثير من بقايا فضلات القطط.
يقول أمير – صُدمت. شعرت وكأن عالمي انهار، يقول أمير دوستي ، وحول كيفية حدث هذا .. يقول أمير “عندما تم قبولي في برنامج دراسي في مدينة أخرى، قررت تأجير شقته التي كافح لشرائها. تواصل مع امرأة أبدت رغبة في استئجارها. قدّمت له عقد عمل وكشف راتب من وظيفتها في إحدى الدوائر الحكومية. ومضت الأشهر الأولى بشكل طبيعي، حتى توقفت عن دفع الإيجار في فبراير. – كانت تتحجج بأنها مريضة وفي المستشفى، يقول أمير.
شاهد فيديو شقة أمير!
“للأسف، الحماية محدودة”
أخيرًا، شعر أمير بالقلق الشديد فطلب من الشرطة زيارة الشقة للاطمئنان عليها. وهناك وجدوا 15 قطة تركتها المرأة خلفها، وشقة ممتلئة بالنفايات. الآن، تحتاج الشقة إلى تنظيف عميق وتعقيم، وهو ما لا يستطيع أمير تحمّل تكاليفه بميزانية طالب. ويعلق بيتر ستارك، خبير في قضايا الإسكان بمكتب التأمينات الاستهلاكية، عبّر عن أسفه لما حدث لأمير. – للأسف، من يؤجر شقته بالباطن يكون غير محمي إلى حد كبير،
ما الذي يمكنك فعله لحماية نفسك؟
وفقًا لستارك، هناك خطوات يمكن اتخاذها:
- الحصول على تأمين للشقة أو الفيلا (bostadsrättsförsäkring أو villaförsäkring) لتغطية الأضرار مثل الحريق أو التسرب.
- الأوساخ والفوضى لا تُعتبر عادةً أضرارًا مشمولة.
- في حال وجود أضرار واضحة – ككسر باب أو نافذة أو تلف في الحمام – فقد يغطيها تأمين شامل، ولكن بشرط أن تكون “مفاجئة وغير متوقعة”.
- إذا كان الضرر بسبب المستأجر، فعلى المالك المطالبة بتعويض، والمستأجر مطالَب بإبلاغ تأمينه الشخصي.
- بول البول من القطط مثلاً لا يعتبر حدثًا مفاجئًا بل هو مستمر، وبالتالي يصعب تغطيته تأمينيًا.
ويفضل في البداية محاولة التوصل إلى تسوية مباشرة مع المستأجر: إرسال فواتير بالإيجارات غير المدفوعة، والمطالبة بتكاليف التنظيف والتعقيم.
وإذا لم يُفلح ذلك، قد يكون من المناسب اللجوء لمحامٍ – رغم أن تكاليفه مرتفعة، لذا يُنصح به فقط في الحالات التي تكون فيها الخسائر كبيرة.
