هذا ما سوف يحدث للمواطنين في السويد نتيجة رفع البنك المركزي السويدي لسعر الفائدة
ارتفعت أسعار الفائدة في السويد 50 نقطة، وهي الزيادة الأعلى منذ اثنين وعشرين عاماً ليصبح إجمالي الفائدة في السويدي 0.75 %. الخبير المالي ريان رسول يقول إنها أعلى زيادة منذ 22 سنة، والمفاجئ إلى حد ما هو تصريح رئيس البنك المركزي بأنه سيتم رفع الفائدة حتى %2 تقريباً، في حين كان من المتوقع أن تصل نسبة الزيادة إلى 1.5%. والهدف منه تخفيض التضخم الحاصل في السويد .
قادة البنك المركزي السويدي لا يعدون أن التأثير سوف يرتفع مباشرة ولا يعدون بانخفاض التضخم بنفس الدرجة. ولكن على الأقل رفع الفائدة حالياً سيكبح تضخم الأسعار.
ريان نريد أن نعرف، ما هو تأثير هذا الارتفاع على العائلات وسوق العقارات بشكل عام؟
التأثير بشكل عام يندرج تحت ثلاث نقاط:
النقطة الأولى: انخفاض نفقات الأسر بسبب ارتفاع الأسعار والخوف من المستقبل.
النقطة الثانية: ارتفاع أسعار الفائدة على القرض العقاري، أي القرض السكني مما يعني ارتفاع تكاليف السكن وبالمثل سيتأثر الاجار، وهذا يتسبب بانخفاض أسعار العقارات بشكل أكبر.
النقطة الثالثة: انخفاض معدلات التوظيف.
إذا ما الذي يجب أن تفعله العائلات لتقليل الآثار السلبية لهذه الزيادة في الأسعار؟
هذا يتطلب من العائلات التخطيط الجيد، وادخار أكبر ما يمكن من الراتب، أي ادخار راتب شهر أو شهرين. ترتيب الأولويات والتخلي عن الكماليات وأمور الرفاهية بشكل مؤقت، وبنفس الوقت العمل على زيادة الدخل من خلال الحصول على عمل آخر إضافي، باعتبار أن سوق العمل مازال جيداً. أو تخفيض مصاريف السكن، وذلك بالانتقال إلى سكن أصغر أو مشاركة أناس آخرين في السكن.
هل لك أن تعطينا مثالاً تقريباً عن الزيادة التي يجب أن يتوقعها الناس على قروضهم العقارية، أو مصارفهم اليومية؟
للتبسيط، أي شخص أو عائلة لديهم قرض سكني بقيمة مليوني كرون ستزيد عليهم المصاريف الشهرية بقيمة 2500 كرون تقريباً وذلك فقط على القرض السكني، أي ما يعادل ثلاثون أف كرون بالسنة، وبالمثل يمكن قياس ذلك على المواد الاستهلاكية والبضائع والخدمات.
بحسب آخر إحصائية، زيادة المواد الغذائية تقريباً بنسبة 8.5%، وزيادة البضائع بنسبة 5.5% وزيادة الخدمات بنسبة 4.5%، أي يبلغ متوسط الزيادة الشهرية للمصاريف 5-6%، فالعائلة التي كان متوسط نفقاتها 20000 كرون سيضاف على نفقاتها 1000-2000 كرون شهرياً.
كان معنا المهندس المالي وخبير التوقعات ريان رسول.
