استمرار انخفاض أسعار المنازل والشقق في السويد لمستويات قياسية جديدة ..مع توقف حركة الشراء

اقتصاد. استمر انخفاض  أسعار الشقق والمنازل في جميع  مناطق السويد خلال شهر يونيو ، وهذا الانخفاض مستمر مُنذ شهر إبريل 2022 ، وفقًا لأرقام الرهن العقاري من بنك SBAB المملوك للدولة. كان أكبر انخفاض في المنازل في ستوكهولم الكبرى ، حيث انخفضت الأسعار بنسبة 10 في المائة مُنذ شهر إبريل الماضي ، فالمنزل الذي قيمته بين 5 مليون كرونة  ملايين كرون يتم بيعه بين 4.4 الي 4.5 مليون ، .




ووفقا لموقع ، hemnet  فأن 1 من كل 4 بيوت معروضة للبيع أضطر مالكيها لبيعهم أقل من السعر المبدئي للعرض وذلك لجذب المشتريين ، بينما  كانت الأكثر تراجعا في الأسعار   هي مناطق  شمال السويد  بنسبة (-5.3 في المائة) ، تليها غوتنبرغ الكبرى (-4.3 في المائة) وستوكهولم الكبرى (-4.2 في المائة).

– السؤال الكبير بالنسبة للبائعين والمشتريين وفقا لروبرت بويج ، كبير الاقتصاديين في بنك SBAB هو ما مستقبل الأسعار في المستقبل ؟  و إلى أي مدى ستستمر أسعار الفائدة في الارتفاع وكيف ستتطور البطالة ، وبالتالي أيضًا دخل الأسرة ، كما يقول روبرت بويج ، كبير الاقتصاديين في SBAB في تعليقه على الأرقام. .. وبالنسبة لأسعار العقارات فمن المتوقع استمرار الانخفاض حتى ربيع العام القادم 2023 ..حيث أن سيولة المشتريين تختفي وأسعار الفائدة ترتفع ولا يمكن للمشتريين تحمل القروض العقارية  .

و أضاف روبرت بويج ، كبير الاقتصاديين في بنك SBAB   يمكننا توقع المزيد من الانخفاضات الحادة في أسعار المساكن في المستقبل  فسعر الفائدة ربما يصل لــ 6 إلى 8 بالمائة بالبنوك وهذا قد يسبب شلل تام لحركة التمويل العقاري في السويد ..ولكن البنك المركزي السويدي يراهن على السيطرة على التضخم وخفض الفائدة بحلول صيف 2023 !