عدد قياسي من المساكن المعروضة للبيع في السويد والأسعار تتراجع وجمود لحركة البيع

منازل وشقق معروضة للبيع بأعداد متزايدة في السويد خلال صيف 2025 ، والأسعار تتراجع في ظل جمود لحركة البيع والشراء، فربما تكون فرصة لراغبي الشراء من أجل السكن ولكنهها ليست فرصة للاستثمار في ظل تجمد سوق العقارات ،حيث شهد شهر مايو المنتهي 2025 ارتفاعًا غير مسبوق في عدد الإعلانات العقارية على منصات البيع الكبرى في ستوكهولم، حيث سجلت العديد من بلدياتها أعلى عدد من العقارات المعروضة للبيع منذ سنوات.

في بلدية بوتكيركا (Botkyrka) في العاصمة ستوكهولم وحدها، تم عرض 800 عقار للبيع، بزيادة بلغت 35% مقارنة بشهر مايو من العام الماضي. وشاركت 19 بلدية أخرى في تحطيم أرقامها القياسية من حيث عدد الإعلانات، بينما كانت فاكسهولم (Vaxholm) وفيرمدو (Värmdö) ونيكفارن (Nykvarn) من بين البلديات القليلة التي سجلت تراجعًا في عدد المعروض.

السبب الرئيسي لهذا الارتفاع هو بطء حركة البيع في السوق، ما أدى إلى تراكم العقارات المعروضة لفترة أطول. وبحسب الإحصاءات، فإن عدد المبيعات فعليًا بدأ في التراجع خلال الأشهر الماضية.

المحلل في Hemnet، إريك هولمبيرغ، علّق قائلاً: “السوق يمر بظروف صعبة، ويحتاج إلى إشارات إيجابية مثل خفض أسعار الفائدة أو التخفيف من قيود الائتمان لتتحسن الأوضاع.” وفي نفس السياق، سجّلت منصة Booli أيضًا رقمًا قياسيًا جديدًا في مايو، حيث بلغ عدد العقارات المعروضة في محافظة ستوكهولم وحدها 20,263 وحدة سكنية.

 جدول  مبسط لأسعار العقارات في ضواحي ستوكهولم يونيو (2025)

الأسعار تعبر عن تقديرات تقريبية في سوق متقلب، وتختلف حسب البلدية، القرب من المواصلات، حالة البناء، ورسوم التدفئة والصيانة.

 البلديات التي سجلت أكبر ارتفاع في عدد العقارات المعروضة (مقارنة بعام 2024)