تقرير SBAB بنك : مستقبل قاتم للاقتصاد السويدي في 2023 .. ركود وانخفاض أسعار المساكن لـ20%”
ذكر تقرير SBAB Bomarknadsnytt ، أن من المتوقع أن يشهد الاقتصاد السويدي مستقبل قاتم خلال عامي 2023 و 2024 و أن يحدث صدمات كبير لسوق الإسكان السويدي. فالاقتصاد السويدي يتجه نحو معدل نمو صفري العام المقبل.
ويعني ارتفاع التضخم المستمر وبدون توقف أ أن يرتفع معدل الفائدة لمستويات قياسية جديدة في فبراير من العام المقبل 2023 . وفقًا لتقرير SBAB ، فإن هذا يعني أن معدل الفائدة المتغير على الرهن العقاري سيرتفع بشكل أسرع من المتوقع وسوف تصبح فكرة شراء منزل بقروض بنكية مستحيل للمواطن الغارق في مشاكل المعيشة وارتفاع الأسعار .
تشير التقديرات تقرير SBAB Bomarknadsnytt إلى أن أسعار المساكن في السويد سوف تنخفض بنسبة 20 في المائة من الأعلى إلى الأسفل. هذا ، إلى جانب الارتفاع الحاد في أسعار السلع الأساسية ، يعني أنه من المتوقع أن ينخفض عدد المساكن الجديدة التي تم البدء فيها بشكل حاد العام المقبل ، فحركت البناء الجديد في السويد تنخفض منذ بداية العام الحالي بسبب عدم وجود مشتريين وذلك لشعف القوة الشرائية لدى المواطنين وكلفة القروض البنكية .
ووفقاً لتقرير تقرير SBAB Bomarknadsnytt – تستند توقعاتنا إلى نموذج العلاقة التاريخية بين انخفاض أسعار المساكن عندما ينخفض دخل الأسرة – وترتفع معدلات الفائدة على المساكن. لم نأخذ في الاعتبار أن ارتفاع أسعار الكهرباء الذي يكون له تأثير سلبي أيضًا على خفض أسعار المنازل خصوصاً في الأجزاء الجنوبية من السويد ، حيث يبيع المواطنين منازلهم لتجنب دفع فواتير كهرباء باهظة تؤدى لإفلاسهم ،
واخيرا يقول تقرير SBAB Bomarknadsnytt أن أسعار المنازل في السويد تحولت للانتفاخ بشكل مفاجئ أثناء الوباء. مما جعلها منتفخة سعرياً وتحتاج التصحيح ، و من الصعب تقييم الوضع فنحن نتحدث عن انخفاض جديد في أسعار المنازل بحدود 20 بالمائة خلال عام 2023 ، والوضع قد يكون أكثر سلبية
