بنوك سويدية كبرى تُخفّض الفائدة.. كم ستدفع أقساط إذا اشتريت منزل بـ 3 مليون كرون؟

18/6/2025

2 دقائق

في خطوة منتظرة، أعلن كل من بنك سويدبنك ونورديا عن تقليص الفائدة على القروض العقارية، بعد خفض البنك المركزي السويدي لسعر الفائدة الأساسي. ويُنتظر أن تبدأ التغييرات الجديدة بالتطبيق اعتباراً من يوم الخميس، حيث تُخفض الفائدة المتغيرة بمقدار ربع نقطة مئوية. لاحظ أن أسعار افلائدة حاليا تتراوح بين 2 إلى 2.5% في البنوك السويدية حسب خصائص القرض والمقترض.

ما تأثير هذا التغيير على العائلات؟

بحسب المحللين، فإن هذا التخفيض سيمنح بعض الراحة لمُلاك المنازل ممن لديهم قروض بفائدة متغيرة، لكنه لا يُشكل انقلاباً في موازنات الأسر. ففي سيناريو عملي، فإن التوفير الشهري على قرض قيمته 3 ملايين كرون سيكون حوالي 600 إلى 650 كرون فقط.

الاقتصادية شارون لافي حذرت من أن هذا الانخفاض لا يعني بالضرورة تحسناً دائماً، مشيرة إلى استمرار ارتفاع البطالة واحتمال تغير الوضع الاقتصادي في أي لحظة. لذلك، نصحت بعدم التسرع في الاقتراض لمجرد تراجع الفائدة.

نصائح للمقترضين: لا تغريك النسبة

من جهته، دعا الخبير ستيفان فيستربيريغ إلى الحذر عند اتخاذ قرار الشراء، مؤكداً أهمية التأكد من القدرة على تحمل الأقساط حتى في حال عودة الفائدة إلى الارتفاع، أو التفكير بالفائدة الثابتة إذا كانت ملائمة على المدى الطويل.

وأضاف أن من المهم أن يُبقي المقترضون هامشاً مالياً احتياطياً لمواجهة الظروف الطارئة، مقترحاً أن يُخصص الفرد راتب شهرين كحد أدنى لهذا الغرض، أو أكثر للأسر ذات الأطفال والالتزامات الكبيرة.