انتعاش كبير في سوق العقارات السويدي. بسبب انخفاض الفوائد على القروض العقارية
تواصل مبيعات العقارات ارتفاعها بوتيرة متسارعة حلال هذا الصيف في السويد، وفقًا لأحدث إحصائية من “سفنسك ميكلريستاتيك”، حيث تم بيع 41,300 عقار خلال الأشهر الثلاثة الماضية. ويلاحظ الوسيط العقاري محمد موعد أيضًا هذا الارتفاع خلال عمله اليومي.
وقد ذكر موقع الإحصاءات العقارية السويدية “سفنسك ميلار ستاتستيك”، الذي يجمع معلومات عن مبيعات العقارات من المكاتب والوسطاء العقاريين المنتشرين في أرجاء البلاد، في إحصائيته التي نُشرت اليوم، أنه مقارنة بشهر يوليو من العام الماضي، ارتفعت أسعار الشقق السكنية بنسبة 1.7%، بينما ازدادت أسعار الفلل بنسبة 1.2%.
ولكن مقارنة بشهري يونيو ويوليو، انخفضت أسعار الشقق السكنية بنسبة 1.2% خلال يوليو، ويعود هذا الانخفاض إلى ارتفاع الطلب على شراء الفلل بدلاً من الشقق، وفقاً لخبراء وشركات الوساطة العقارية في المدن السويدية
وأشار أحد خبراء العقارات في حديث مع راديو السويد إلى أن الطلب الأكبر على الفلل يرجع إلى أن الأشخاص الذين عاشوا في شقق لفترة تتراوح بين ثلاث وأربع سنوات يرغبون الآن في الانتقال إلى الخطوة التالية، وهي شراء فيلا أو منزل مستقل والحصول على خصوصية أكبر .
ويشير تقرير راديو السويد أنه ومنذ بداية هذا الصيف شهد سوق العقارات ارتفاعًا في الأسعار وزيادة في المبيعات، حيث تم بيع 41,300 عقار في الربع الثاني من العام الجاري، مما يمثل زيادة بنسبة 12% مقارنة بنفس الفترة من العام الفائت.
ويرى الخبر العقاري من خلال عمله اليومي كوسيط عقاري أن هناك تفاؤلًا بتحسن أكبر للسوق في الفترة القادمة، حيث أصبحت المبيعات أسهل بسبب تسهيلات البنوك في قروض العقارات، ويتوقع أن يتحسن الوضع أكثر في المستقبل مع انخفاض سعر الفائدة.
ويبلغ سعر الفائدة الرئيسية في السويد حاليًا 3.75%، بعد أن أبقى البنك المركزي السويدي عليه ثابتًا في الشهر الفائت، لكن يتوقع المعهد الاقتصادي السويدي أن ينخفض سعر الفائدة إلى 3% بحلول نهاية العام.
