ابتداءً من عام 2026 تسهيلات لراغبي شراء منزل في السويد.. قروض ميسرة وشروط أقل
تدرس الحكومة السويدية إقرار تعديلات واسعة على سوق الإسكان، يُنتظر أن تدخل حيز التنفيذ في 1 أبريل 2026، وتهدف إلى تسهيل حصول الأفراد على القروض العقارية. المقترح الجديد يتضمن إلغاء شرط السداد الإلزامي المشدد ورفع الحد الأقصى للتمويل من 85% إلى 90% من قيمة العقار.
وفق خبراء الاقتصاد، فإن هذه الخطوة ستفتح الباب أمام المزيد من المشترين، خاصة الشباب، لدخول السوق، حيث ستتقلص الحاجة لرأس مال أولي كبير، ما يتيح لهم تخصيص موارد أكبر لأعمال التجديد أو الادخار.
الفرق قبل وبعد
- قبل القواعد الجديدة: عند شراء منزل بقيمة 2 مليون كرونة، يجب على المشتري دفع 15% دفعة مقدمة، أي 300 ألف كرونة.
- بعد القواعد الجديدة: ستنخفض الدفعة المقدمة إلى 10%، أي 200 ألف كرونة، ما يعني توفيرًا يصل إلى 100 ألف كرونة (وقد يصل في حالات أخرى إلى 150 ألف كرونة).
هذا التخفيض في المبلغ المطلوب مقدمًا سيجعل شراء المنازل أكثر سهولة، لكنه في المقابل قد يؤدي إلى ارتفاع أسعار العقارات نتيجة زيادة الطلب، ويزيد من حجم ديون الأسر، خصوصًا في المدن الكبرى.
كما يحذر بعض الخبراء من أن انخفاض الدفعة المسبقة قد يشكل خطرًا إذا تراجعت الأسعار، إذ قد يجد المالكون صعوبة في بيع عقاراتهم دون تكبد خسائر.
