شركة سكن تطالب مستأجر بتعويض 160 ألف ومحكمة سويدية تحسم بـ 1500 كرون
في مدينة Göteborg – يوتيبوري، غرب السويد واجهت مستأجرة سابقة مطالبة مالية صادمة من شركة السكن الخاصة Boö-bolagen، وصلت قيمتها إلى 162 ألف كرون بحجة تكاليف ترميم الشقة بعد خروجها منها. لكن القضية أخذت منعطفًا غير متوقع عندما طعنت المستأجرة في الفاتورة، مؤكدة أنها لا تتحمل كل هذه المبالغ، وأن الأضرار لم تثبت بشكل قانوني.
وبعد جلسة أمام المحكمة، انتهى النزاع بأن تدفع المستأجرة فقط 1,456 كرون، قيمة مفاتيح صندوق البريد ومفتاح غسالة وبعض التكاليف البسيطة. المحكمة لم تكتفِ برفض المطالبة الباهظة، بل ألزمت الشركة أيضًا بتحمل نفقات التقاضي التي تجاوزت 36 ألف كرون.
قصص مشابهة لمستأجرين آخرين
القضية لم تكن استثنائية، فمستأجرون آخرون واجهوا مطالب مالية كبيرة بعد خروجهم من شققهم، لكنهم نجحوا في تخفيضها عبر الطعن:
Jin Nordén و Yasmin Maleki: تلقيا فاتورة بقيمة 159,300 كرون بعد أن تسببت كلاب العائلة في تآكل الأرضية والجدران. لكن مع تدخل Hyresgästföreningen – جمعية المستأجرين، تراجعت المطالبة إلى 70 ألف كرون، بعدما اعتبرت المحكمة أن المالك أجرى “تجديدًا شاملاً غير مبرر” للشقة.
وكذلك Ebu Akgul: طُلب منه دفع 21 ألف كرون بعد أن وُجدت خدوش في سطح المطبخ. وبعد اعتراضه، خُفض المبلغ إلى 13,700 كرون فقط، بعد خصم تكلفة الحوض واحتساب عمر المطبخ.
وقضية طالب في Chalmers – جامعة تشالمرش: واجه مطالبة بقيمة 81 ألف كرون بسبب إهمال شقته. لكن بعد استئناف الحكم، توصّل إلى تسوية مع السكن الطلابي ليكتفي بدفع 50 ألف كرون بالتقسيط.
ما الذي يجب أن يعرفه المستأجرون؟
خبراء في القوانين السكنية ينصحون المستأجرين الجدد والقدامى بالآتي لتجنب الوقوع في فواتير مبالغ فيها:
- توثيق حالة الشقة عند الاستلام بالصور والفيديو.
- مراجعة محضر الفحص والتأكد من تسجيل جميع الملاحظات.
- إجراء صيانة بسيطة بشكل مستمر، والإبلاغ عن الأعطال فورًا.
- الحضور في الفحص النهائي وعدم التوقيع إذا كانت هناك ملاحظات غير صحيحة.
- الاعتراض رسميًا على أي فاتورة مشبوهة، مع إشراك Hyresgästföreningen عند الحاجة.
