شركات السكن السويدية تستعد لرفع قيمة الإيجارات الشهرية للشقق السكينة ابتداءً من 2025
تبدء شركات السكن السويدية الاستعداد للدخول في مفاوضات مع جمعية المستأجرين السويديين بغرض رفع قيمة الإيجارات الشهرية للشقق السكنية في خريف 2024 ، وعلقت جمعية المستأجرين بأنها تأمل أن تكون “زيادة معتدلة” في إيجارات السكن . لكن توقعات سوق الإسكان تشير الى عكس ذلك حيث يعتقد أن تشهد الإيجارات زيادة كبيرة جديد ابتداء من 2025 خصوصا في ستوكهولم.
وتقول جمعية المستأجرين السويدية أن مفاوضات المتوقعة ربما في نهاية هذا العام الجاري مع شركات السكن السويدية مهمة – ولكن لا يمكن الحديث بشكل مباشر عن زيادة الإيجارات ولكن حاليا نتابع المفاوضات بين شركات السكن وبين جمعيات المؤجرين في ستوكهولم .
حيث تشهد السويد موجة ارتفاع أسعار كبيرة ، جعلت المواطنين غير قادرين على قبول أي زيادة في الإيجارات ، وكذلك شركات السكن وأصحاب العقارات لا يستطيعون تقديم الخدمات وتحقيق هامش ربح بدون رفع قيمة الإيجارات
ووفقًا لجمعية ملاك العقارات في السويد، يخطط الملاك وشركات السكن في جميع بلديات ستوكهولم لزيادة الإيجارات بنسبة تصل إلى 15.4% بداية من العام المقبل 2025. وهذا يعني أن إيجار شقة كلفتها 8 ألف كرون سويدي سيصبح 9,250 كرون شهريًا.
وبررت منظمة ملاك وشركات العقارات في ستوكهولم هذا الطلب بارتفاع تكاليف المياه، التدفئة، جمع النفايات، الصيانة والقروض، مشيرة إلى أن الربحية من تأجير العقارات قد انخفضت بشكل يمكن أن يؤثر على كلفة التشغيل.
وعلقت سوزان شيوبلوم، رئيسة جمعية المستأجرين في منطقة ستوكهولم، بالقول: “إن هذه الارتفاعات غير مفهومة وتعتبر جنونًا ماليًا، فالرواتب لا ترتفع بهذا القدر ولا تتحمل هذه الزيادات”.
تأتي هذه الزيادة بطلب من منظمة ملاك وشركات العقارات في ستوكهولم قبل شهرين من الموعد المعتاد، مما سيؤثر على حوالي 70,000 شقة في منطقة ستوكهولم وغوتلاند. مع ملاحظة أن هذه الزيادة سوف تحدث في بلديات السويد ككل ولكن التفاوض سوف يبدأ بعد شهرين
وأبرزت تفاصيل طلبات الزيادة في الإيجارات بلديات ستوكهولم الكبرى كما يلي:
– Nynäshamn، 14.8%
– Salem، 14.5%
– Sigtuna، 14.7%
– Sollentuna، 14.2%
– Botkyrka، 14.9%
– Danderyd، 14.9%
– Ekerö، 15.2%
– Gotland، 14.8%
– Solna، 14.6%
– Stockholm، 15.2%
– Sundbyberg، 14.8%
– Södertälje، 14.9%
– Tyresö، 14.2%
– Värmdö، 14.3%
– Österåker، 15.1%
– Haninge، 14.4%
– Huddinge، 15.1%
– Järfälla، 15.2%
– Lidingö، 14.8%
– Nacka، 15.0%
– Norrtälje، 14.1%
– Nykvarn، 14.3%
– Täby، 15.1%
– Upplands Bro، 15.4%
– Upplands Väsby، 15.0%
– Vallentuna، 14.9%
– Vaxholm، 14.9%
ردود الأفعال والمعارضة:
تصف جمعية المستأجرين هذه الزيادة بأنها “طلب مرتفع للغاية” وتعتبر أن “زيادة كبيرة أخرى في الإيجارات هي كارثة”، مما يعكس القلق بشأن تأثير هذه الزيادات على المستأجرين وقدرتهم على تحمل التكاليف المتزايدة.
