تشهد سوق العقارات في السويد طفرة غير مسبوقة في المعروض العقاري، إذ أعلنت منصة Hemnet – وهي من أكبر مواقع بيع وشراء العقارات في البلاد – أن عدد الإعلانات العقارية قد تجاوز للمرة الأولى 80,000 عقار معروض للبيع خلال شهر مايو وحده!
الإحصائيات الرسمية:
-
- العدد الإجمالي للعقارات المعروضة: 82,071 عقارًا
- النسبة مقارنة بالعام الماضي: زيادة بنسبة 14٪
- عدد من المناطق في السويد سجّلت مستويات قياسية في المعروض، إذ شهدت 15 محافظة أعلى مستوياتها منذ سنوات.
ووفقًا لما صرّح به “إريك هولمبيرغ”، محلل السوق في Hemnet:
“السوق تشهد حالة من التباطؤ في قرارات الشراء، ما يعني أن العقارات تبقى لفترة أطول معروضة للبيع. وهذا أحد الأسباب الرئيسية لارتفاع المعروض.”
الوضع مستقر… لكن بطيء
من حيث الأسعار، يؤكد هولمبيرغ أن السوق تشهد تنخفاض أسعارحاليًا، ولكن السلوك العام يتّسم بالحذر، والقرارات تتأخر، مما يؤدي إلى فترات بيع طويلة، ومع الوقت يتراكم المعروض في السوق.
كما أشار إلى أن عدد عمليات البيع في الأشهر الأخيرة انخفض، مما ساهم أيضًا في زيادة عدد الإعلانات.
أين تركزت الزيادة الأكبر؟
محافظة “فاستربوتن” سجلت أعلى زيادة بنسبة 45٪ مقارنة بالعام الماضي ويفسر “هولمبيرغ” هذا الارتفاع بوجود حالة من الغموض في سوق العقارات داخل مدينة “شيليفتيو”، وذلك بعد التقارير الأخيرة عن مشكلات مالية مرتبطة بمصنع Northvolt، والتي أثارت الشكوك حول النمو الاقتصادي في المنطقة.
سوق العقارات السويدي الآن مليء بالفرص لكن يرافقه حذر وتردد من المشترين، ما خلق معروضًا ضخمًا وتراجعًا في سرعة البيع. ومع وجود مناطق تشهد حالة من عدم الاستقرار الاقتصادي، مثل شيليفتيو، فإن التوقعات المستقبلية ترتبط بقوة بمدى تعافي السوق واستقرار المشاريع الكبرى.
هل تفكر بشراء منزل في السويد؟ الآن قد تكون فرصة ممتازة من حيث تنوع الخيارات! لكن خذ بالحسبان أن السوق بطيء والبيع يحتاج لصبر.
